Đơn giản hóa quy trình cấp sổ đỏ đất không cần giấy tờ

Theo Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, quy trình cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ đang được xây dựng chi tiết để giảm bớt phiền toái cho người dân.

Trong cuộc họp báo công bố luật vào ngày 19/2, Thứ trưởng Lê Minh Ngân của Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết Luật Đất đai sửa đổi, được Quốc hội thông qua vào tháng 1, đã điều chỉnh thời gian cho phép cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ trước ngày 1/7/2014 mà không có tranh chấp (thay vì ngày 1/7/2004 như quy định hiện tại). Ông Ngân nói: "Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân phải tránh tranh chấp hoặc những vấn đề phức tạp hơn."

Thứ trưởng Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân trả lời tại họp báo. Ảnh: Hoàng Phong

Để thực hiện điều này hiệu quả, Thứ trưởng Lê Minh Ngân cho rằng cần phải có ba yếu tố quan trọng bao gồm chính sách, tổ chức thực hiện và sự tuân thủ pháp luật của người dân. Đối với đất được đề xuất cấp sổ đỏ, nó phải được sử dụng ổn định, không có tranh chấp, và được xác nhận bởi UBND xã. Chính quyền địa phương, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cùng các cơ quan thanh tra và kiểm tra cần phải theo dõi tình hình sử dụng đất của người dân và giải quyết mọi vướng mắc. Người dân khi đề nghị cấp sổ đỏ phải tuân thủ đúng quy định pháp luật và tránh xảy ra mâu thuẫn.

Quá trình rà soát của cán bộ địa chính cũng được ông Ngân đánh giá là "rất quan trọng" vì họ nắm quỹ đất địa phương và quản lý di biến động của đất đai trong suốt quá trình lịch sử sử dụng. "Chúng tôi sẽ nỗ lực hoàn thiện chính sách dưới tầm nhìn của luật, phối hợp với địa phương để tăng cường giám sát thực thi," Thứ trưởng Ngân nói.

Luật Đất đai sửa đổi chia các trường hợp sử dụng đất không có giấy tờ trước ngày 1/7/2014 thành ba nhóm thời gian để cấp sổ đỏ: trường hợp sử dụng đất trước ngày 18/12/1980; từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993; và từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2014. Mỗi nhóm sẽ có quy định cụ thể về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hộ gia đình, cá nhân được giao đất nông nghiệp trước ngày 1/7/2014 mà không có giấy tờ, đã có đăng ký thường trú tại địa phương thuộc vùng có điều kiện kinh tế khó khăn, và đã được UBND cấp xã xác nhận không có tranh chấp cũng sẽ được cấp sổ đỏ và không cần phải nộp tiền sử dụng đất.

Luật Đất đai sửa đổi, được Quốc hội thông qua vào ngày 18/1, bao gồm 16 chương và 260 điều, sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Luật này tập trung vào năm nhóm vấn đề mới, bao gồm việc bảo vệ tốt hơn quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất; cải thiện việc tiếp cận đất đai của người dân và doanh nghiệp để phục vụ cho mục tiêu kinh tế - xã hội, sản xuất kinh doanh; nâng cao hiệu quả sử dụng đất; và tài chính đất đai như định giá đất, ổn định tiền thuê đất và nâng cao hiệu quả, hiệu lực về quản lý nhà nước.